3 bis Rue de Marsoulas, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Marsoulas, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Marsoulas, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 147 mètres
- - Saint-Gaudens à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 401 mètres
- - Collège Leclerc à 142 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Marsoulas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Marsoulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Marsoulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Marsoulas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Marsoulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Marsoulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Marsoulas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Marsoulas par rapport à la voie
Sur Rue de Marsoulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 3 bis Rue de Marsoulas se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Marsoulas par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Marsoulas se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Marsoulas à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Marsoulas est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
