21 bis Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Capins, affiche un prix moyen de 715 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et du 17.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 66 mètres
- - Saint-Gaudens à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 139 mètres
- - Collège Didier Daurat à 130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Capins
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Capins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Capins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Capins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Capins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Capins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Capins dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Capins par rapport à la voie
Sur Rue des Capins, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 21 bis Rue des Capins se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Capins par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Capins se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 71.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Capins à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Capins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
