6 Rue du General Leclerc, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°9 et du 10.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du General Leclerc, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 599 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 46 mètres
- - Saint-Gaudens à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 431 mètres
- - Collège Leclerc à 39 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 399 mètres
Ventes au 6 Rue du General Leclerc
Les 11 ventes au 6 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 6 Rue du General Leclerc se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du General Leclerc par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du General Leclerc se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du General Leclerc à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du General Leclerc est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
