3 Rue Rixens, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rixens, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 et du 3.6 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue Rixens, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cœur de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 145 mètres
- - Saint-Gaudens à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 429 mètres
- - Collège Didier Daurat à 413 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rixens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rixens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rixens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rixens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rixens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rixens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rixens dans son marché local
Prix du 3 Rue Rixens par rapport à la voie
Sur Rue Rixens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 3 Rue Rixens se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rixens par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rixens se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -49.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
