9 Impasse des Bitarelles, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bitarelles, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Bitarelles, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 694 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabelles à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 1044 mètres
Ventes au 9 Impasse des Bitarelles
Les 7 ventes au 9 Impasse des Bitarelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bitarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bitarelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bitarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bitarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bitarelles dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bitarelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Bitarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 9 Impasse des Bitarelles se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bitarelles par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Bitarelles se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 34.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Bitarelles à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Bitarelles est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
