23 a Avenue des Pyrénées, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², identique à celui du n°23 b et de n°23 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue des Pyrénées, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue des Pyrénées, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 23 a Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 23 a Avenue des Pyrénées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue des Pyrénées par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue des Pyrénées se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Mamet et 5.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue des Pyrénées à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue des Pyrénées est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 45.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
