40 Avenue des Pyrénées, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Pyrénées, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 422 mètres
Ventes au 40 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 40 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Pyrénées par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Mamet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Pyrénées à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Pyrénées est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 46.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
