4 Avenue du Venasque, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Venasque, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 22.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Venasque, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 55 parkings - 1037 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0670 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 268 mètres
Ventes au 4 Avenue du Venasque
Les 20 ventes au 4 Avenue du Venasque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Venasque dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Venasque par rapport à la voie
Sur Avenue du Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 Avenue du Venasque se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Venasque par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Venasque se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Mamet et 2.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Venasque à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Venasque est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 46.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
