6 Avenue du Venasque, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Venasque, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 29.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Venasque, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 39 parkings - 1166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 127 mètres
Ventes au 6 Avenue du Venasque
Les 3 ventes au 6 Avenue du Venasque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Venasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Venasque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Venasque dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Venasque par rapport à la voie
Sur Avenue du Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 6 Avenue du Venasque se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Venasque par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Venasque se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 32.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Venasque à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Venasque est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 46.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
