2 bis Chemin du Moulin, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Moulin, 31110 Saint-Mamet
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Moulin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 2 bis Chemin du Moulin se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Moulin par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Moulin se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 21.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Moulin à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Moulin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mamet a baissé de 5.01 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
