7 Saboudigues, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Saboudigues, affiche un prix moyen de 2 606 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Saboudigues, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Saboudigues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Saboudigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Saboudigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Saboudigues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Saboudigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Saboudigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Saboudigues dans son marché local
Prix du 7 Saboudigues par rapport à la voie
Sur Saboudigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 7 Saboudigues se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Saboudigues par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Saboudigues se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Mamet et 4.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Saboudigues à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 7 Saboudigues est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 45.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
