71 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de la Marqueille, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°70 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de la Marqueille, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 4187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coustou à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de la Marqueille
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de la Marqueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de la Marqueille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Avenue de la Marqueille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Marqueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Marqueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de la Marqueille dans son marché local
Prix du 71 Avenue de la Marqueille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marqueille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 71 Avenue de la Marqueille se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de la Marqueille par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue de la Marqueille se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 53.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de la Marqueille à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de la Marqueille est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
