2 Rue de Sicard, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sicard, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°49 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sicard, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 62 parkings - 1340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 773 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 777 mètres
Ventes au 2 Rue de Sicard
Les 2 ventes au 2 Rue de Sicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sicard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sicard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sicard par rapport à la voie
Sur Rue de Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Rue de Sicard se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sicard par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sicard se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 47.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sicard à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sicard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
