49 Rue de Sicard, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Sicard, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Sicard, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 62 parkings - 1340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Sicard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Sicard dans son marché local
Prix du 49 Rue de Sicard par rapport à la voie
Sur Rue de Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 49 Rue de Sicard se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Sicard par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Sicard se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 41.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Sicard à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Sicard est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
