56 Rue des Pradelets, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Pradelets, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Pradelets, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 2399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'écrin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Pradelets
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Pradelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Pradelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Pradelets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Pradelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Pradelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Pradelets dans son marché local
Prix du 56 Rue des Pradelets par rapport à la voie
Sur Rue des Pradelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 56 Rue des Pradelets se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Pradelets par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Pradelets se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 11.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Pradelets à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Pradelets est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
