52 Allée d'Ancely, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée d'Ancely, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 285 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée d'Ancely, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 285 logements - 22 locaux - 195 parkings - 9023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 846AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charolais à 244 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1369 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 159 mètres
Ventes au 52 Allée d'Ancely
Les 2 ventes au 52 Allée d'Ancely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée d'Ancely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée d'Ancely, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée d'Ancely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée d'Ancely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée d'Ancely dans son marché local
Prix du 52 Allée d'Ancely par rapport à la voie
Sur Allée d'Ancely, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 52 Allée d'Ancely se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée d'Ancely par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée d'Ancely se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée d'Ancely à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Allée d'Ancely est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
