30 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 1 parking - 855 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 57 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 177 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 715 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 267 mètres
Ventes au 30 Allée de Barcelone
Une vente a été recensée au 30 Allée de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée de Barcelone, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de Barcelone dans son marché local
Prix du 30 Allée de Barcelone par rapport à la voie
Sur Allée de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 30 Allée de Barcelone se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de Barcelone se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
