2 Allée des Pêcheurs de Sable, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pêcheurs de Sable, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pêcheurs de Sable, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 39 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1017 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 131 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 873 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 111 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pêcheurs de Sable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pêcheurs de Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pêcheurs de Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pêcheurs de Sable, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pêcheurs de Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pêcheurs de Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pêcheurs de Sable dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pêcheurs de Sable par rapport à la voie
Sur Allée des Pêcheurs de Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Allée des Pêcheurs de Sable se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pêcheurs de Sable par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pêcheurs de Sable se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pêcheurs de Sable à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pêcheurs de Sable est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
