2 Allée du Niger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 826 €

de 4 050 € à 5 563 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Niger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°3 et de 2.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Allée du Niger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 163 logements - 3 locaux - 166 parkings - 3228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0138 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0127 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0128 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0142 - Feuille 827AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manufacture des Tabacs à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amidonniers à 188 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 469 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 714 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 469 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 686 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Niger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Niger dans son marché local

Prix du 2 Allée du Niger par rapport à la voie

Sur Allée du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 2 Allée du Niger se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Niger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Niger se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Ancien Vélodrome, 31100 Toulouse(4,112 €)

Rue de l'Abreuvoir Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,821 €)

Avenue Paul Séjourné, 31100 Toulouse(4,526 €)

Quai Saint Pierre, 31100 Toulouse(5,176 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Niger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.