Allée du Niger, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Niger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 893 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Niger dans son marché local
Prix Allée du Niger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Niger se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Niger à Toulouse
Le loyer moyen estimé Allée du Niger est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Niger
Les ventes enregistrées Allée du Niger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Niger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 145 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1578 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 477 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 757 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Niger
Adresses Allée du Niger
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Niger, classées par tranches de numéros.
