3 Allée du Niger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée du Niger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 108 parkings - 1314 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 178 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 451 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 725 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 272 mètres
Ventes au 3 Allée du Niger
Les 14 ventes au 3 Allée du Niger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Niger dans son marché local
Prix du 3 Allée du Niger par rapport à la voie
Sur Allée du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 3 Allée du Niger se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Niger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Niger se situe 41.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée du Niger
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée du Niger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
toulouse 31000
35 annonces en vente chez Flatway
Agence My Toulouse
toulouse 31300
15 annonces en vente chez Flatway
Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
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