4 Allée du Niger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Allée du Niger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 168 logements - 3 locaux - 181 parkings - 1966 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 827AE, - Parcelle n°0157 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 237 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 437 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 668 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 311 mètres
Ventes au 4 Allée du Niger
Les 2 ventes au 4 Allée du Niger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Niger dans son marché local
Prix du 4 Allée du Niger par rapport à la voie
Sur Allée du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 4 Allée du Niger se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Niger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Niger se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allée du Niger
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Allée du Niger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
14 annonces en vente chez Flatway
L'Agenda Immobilier
Toulouse 31000
23 annonces en vente chez Flatway
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