1 Allée Fédérica Montseny, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Fédérica Montseny, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°2 et du 4.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Fédérica Montseny, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 2558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 64 mètres
- - Saint-Agne à 680 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 439 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 436 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 499 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Fédérica Montseny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Fédérica Montseny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Fédérica Montseny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Fédérica Montseny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Fédérica Montseny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Fédérica Montseny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Fédérica Montseny dans son marché local
Prix du 1 Allée Fédérica Montseny par rapport à la voie
Sur Allée Fédérica Montseny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 1 Allée Fédérica Montseny se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Fédérica Montseny par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Fédérica Montseny se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Fédérica Montseny à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Fédérica Montseny est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
