1 Allée Jean Griffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Griffon, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Griffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marcaissonne.
2 niveaux - 22258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0023 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0020 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0026 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0018 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0017 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0021 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0034 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0033 - Feuille 837AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 837AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 32 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 756 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 662 mètres
- - école primaire publique Georges Mailhos à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jean Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Griffon dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Griffon par rapport à la voie
Sur Allée Jean Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 1 Allée Jean Griffon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Griffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Griffon se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Griffon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Griffon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
