3 bis Allée Jean Griffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Jean Griffon, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Jean Griffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 238 logements - 968 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 837AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 132 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 675 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 576 mètres
- - école primaire publique Georges Mailhos à 603 mètres
Ventes au 3 bis Allée Jean Griffon
Les 137 ventes au 3 bis Allée Jean Griffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Jean Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Jean Griffon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Jean Griffon dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Jean Griffon par rapport à la voie
Sur Allée Jean Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 3 bis Allée Jean Griffon se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Jean Griffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Jean Griffon se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Jean Griffon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Jean Griffon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
