3 Allée Jean Griffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Griffon, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Griffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 101 parkings - 2325 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 837AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 114 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Service commun de documentation à 681 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Institut national polytechnique à 583 mètres
- - école primaire publique Georges Mailhos à 620 mètres
Ventes au 3 Allée Jean Griffon
Les 7 ventes au 3 Allée Jean Griffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Griffon, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Griffon dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Griffon par rapport à la voie
Sur Allée Jean Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Allée Jean Griffon se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Griffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Griffon se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Griffon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Griffon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
