2 Allées Jules Guesde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°1 bis et du 6.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Jules Guesde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ozenne à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 6 parkings - 3693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0004 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 70 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 956 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Allées Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allées Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 2 Allées Jules Guesde se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Jules Guesde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Jules Guesde se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Jules Guesde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Jules Guesde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
