35 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°33 et du 0.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 35 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 246 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 342 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 570 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 651 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Alain Gerbault, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 35 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 35 Avenue Alain Gerbault se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Alain Gerbault se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
