Impasse des Arènes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Arènes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Arènes dans son marché local
Prix Impasse des Arènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Arènes se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Arènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse des Arènes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Arènes
Les ventes enregistrées Impasse des Arènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Arènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 201 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 301 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 546 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 626 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1799 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Arènes
Adresses Impasse des Arènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Arènes, classées par tranches de numéros.
