18 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°17 et du 10.19 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 61 mètres
- - Saint-Agne à 550 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 272 mètres
- - Collège Jean Moulin à 282 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Albert Bedouce
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Albert Bedouce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Albert Bedouce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Albert Bedouce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 18 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 18 Avenue Albert Bedouce se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Albert Bedouce se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Albert Bedouce est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
