32 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 53 mètres
- - Saint-Agne à 563 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 368 mètres
- - Collège Jean Moulin à 380 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Albert Bedouce
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Albert Bedouce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Albert Bedouce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Albert Bedouce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 32 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 32 Avenue Albert Bedouce se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Albert Bedouce se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Albert Bedouce est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
