86 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°84 et de n°92.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 1904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 838AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 838AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 234 mètres
- - Saint-Agne à 925 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège Anatole France à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Albert Bedouce
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Albert Bedouce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 86 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 86 Avenue Albert Bedouce se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Albert Bedouce se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Albert Bedouce est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
