91 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Albert Bedouce, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°93 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 3094 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 129 mètres
- - Saint-Agne à 833 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Anatole France à 660 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Albert Bedouce
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Albert Bedouce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Albert Bedouce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Albert Bedouce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Albert Bedouce dans son marché local
Prix du 91 Avenue Albert Bedouce par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bedouce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 91 Avenue Albert Bedouce se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Albert Bedouce par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Albert Bedouce se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Albert Bedouce à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Albert Bedouce est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
