21 bis Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°17 bis et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 192 mètres
- - Saint-Agne à 243 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège Jean Moulin à 547 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 447 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 21 bis Avenue Aristide Briand se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Aristide Briand se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Aristide Briand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Aristide Briand est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
