36 Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 1 local - 22 parkings - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 272 mètres
- - Saint-Agne à 264 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège Jean Moulin à 589 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1515 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 497 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 384 mètres
Ventes au 36 Avenue Aristide Briand
Les 7 ventes au 36 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 36 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 36 Avenue Aristide Briand se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Aristide Briand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Aristide Briand se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Aristide Briand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Aristide Briand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
