44 Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°46 et du 4.72 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 44 Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Italie.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 325 mètres
- - Saint-Agne à 284 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Jean Moulin à 630 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1523 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 901 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 494 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 44 Avenue Aristide Briand se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Aristide Briand se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 83.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
