7 Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.06 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 53 parkings - 961 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0153 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0152 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 84 mètres
- - Saint-Agne à 279 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Jean Moulin à 487 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 411 mètres
Ventes au 7 Avenue Aristide Briand
Les 7 ventes au 7 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Aristide Briand, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 7 Avenue Aristide Briand se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Aristide Briand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Aristide Briand se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Aristide Briand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Aristide Briand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
