11 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 8.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier 10 Avril.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0657 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 183 mètres
- - Toulouse Matabiau à 759 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1025 mètres
- - Collège Marengo à 464 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 403 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 11 Avenue de l'Observatoire se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Observatoire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Observatoire se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
