5 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 275 mètres
- - Toulouse Matabiau à 695 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 934 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 495 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 484 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Observatoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 5 Avenue de l'Observatoire se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Observatoire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Observatoire se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Observatoire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Observatoire est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
