1 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 41 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 71 mètres
- - Saint-Agne à 544 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 185 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 230 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 497 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 230 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'URSS
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'URSS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'URSS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'URSS, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'URSS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'URSS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 1 Avenue de l'URSS se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'URSS se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'URSS à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'URSS est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
