100 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue de la Gloire, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°98 ter mais inférieur de 4 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 67 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1165 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 970 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 626 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue de la Gloire
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue de la Gloire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue de la Gloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue de la Gloire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de la Gloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de la Gloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue de la Gloire dans son marché local
Prix du 100 Avenue de la Gloire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gloire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 100 Avenue de la Gloire se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue de la Gloire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue de la Gloire se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue de la Gloire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue de la Gloire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
