102 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue de la Gloire, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°100 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Caillibens à 65 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1177 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 990 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 641 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue de la Gloire
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue de la Gloire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue de la Gloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue de la Gloire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de la Gloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de la Gloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue de la Gloire dans son marché local
Prix du 102 Avenue de la Gloire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gloire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 102 Avenue de la Gloire se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue de la Gloire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue de la Gloire se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue de la Gloire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue de la Gloire est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
