4 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 857 €

de 2 099 € à 3 551 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 836AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1126 mètres
- Ecole primaire publique Marie de Gournay à 719 mètres

Ventes au 4 Avenue de la Marcaissonne

Les 0 ventes au 4 Avenue de la Marcaissonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de la Marcaissonne dans son marché local

Prix du 4 Avenue de la Marcaissonne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marcaissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 4 Avenue de la Marcaissonne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Marcaissonne se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Labège, 31100 Toulouse(2,949 €)

Rue Georges Payan, 31100 Toulouse(2,802 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,236 €)

Rue Lucien Servanty, 31100 Toulouse(2,804 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de la Marcaissonne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de la Marcaissonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.