5 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Marcaissonne, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 897 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 836AT, - Parcelle n°0037 - Feuille 836ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 748 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Marcaissonne
Les 27 ventes au 5 Avenue de la Marcaissonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Marcaissonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Marcaissonne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marcaissonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marcaissonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Marcaissonne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Marcaissonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marcaissonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 5 Avenue de la Marcaissonne se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Marcaissonne se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Marcaissonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Marcaissonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
