2 Avenue de Lasbordes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lasbordes, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°9 et du 2.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lasbordes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 836ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jp Vernant à 13 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lasbordes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lasbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lasbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lasbordes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lasbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lasbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lasbordes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lasbordes par rapport à la voie
Sur Avenue de Lasbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Avenue de Lasbordes se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lasbordes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lasbordes se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lasbordes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lasbordes est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
