140 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°93 et de n°138.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négogousses à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 646 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 575 mètres
- - Collège George Sand à 680 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Avenue de Lombez
Aucune vente n'a été recensée au 140 Avenue de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue de Lombez, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 140 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 140 Avenue de Lombez se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue de Lombez se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue de Lombez est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
