24 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 et de 6.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 151 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 421 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 151 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 84 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 352 mètres
Ventes au 24 Avenue de Lombez
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Lombez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Lombez, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 24 Avenue de Lombez se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Lombez se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Lombez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
