45 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°64 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hippodrome.
3 niveaux - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 20 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 210 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 259 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Lombez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 45 Avenue de Lombez se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Lombez se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
