79 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°81 et de 33.42 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
À propos du 79 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 92 parkings - 1322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 55 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 400 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 586 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 614 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 332 mètres
Ventes au 79 Avenue de Lombez
Les 8 ventes au 79 Avenue de Lombez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 79 Avenue de Lombez se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de Lombez se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
