131 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue de Rangueil, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°133 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°129.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Paul Sabatier.
1 niveau - 2 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 838BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 32 mètres
- - Saint-Agne à 1488 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 787 mètres
- - Collège privé La Prairie à 632 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue de Rangueil
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue de Rangueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue de Rangueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 131 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 131 Avenue de Rangueil se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 Avenue de Rangueil se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue de Rangueil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue de Rangueil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
